- 1
一、基本情況
地塊名稱：珠海市高新區后環片區S1擬置換用地A303a0504地塊
占地面積：63832.97m2
地理位置：高新區后環片區情侶北路南、創意三路北側
土地使用權人：珠海城市建設集團有限公司
土地利用現狀：空閑地
未來規劃：二類居住用地（R2）
土壤污染狀況初步調查單位：珠海利源環保科技有限公司
檢測單位：同創偉業（廣東）檢測技術股份有限公司
鉆孔單位：廣東普羅賓地質勘察有限公司
調查緣由：依據《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查的地塊。
二、第一階段調查
（一）第一階段調查工作開展時間為2024年5-6月。珠海市高新區后環片區S1擬置換用地A303a0504地塊（以下簡稱調查地塊）現狀為空置辦公樓。根據資料收集、人員訪談以及現場踏勘等工作，經過查閱地塊歷史影像圖可知，該地塊所在區域為填海區，于2009年開始吹填，2010年基本吹填完畢，2011年建成島隧總部辦公樓用于辦公，歷史上無工業生產活動。根據《珠海高新區后環片區港珠澳大橋2號碼頭西南側S1地塊水文地質勘察報告》，本場地內埋藏的地層主要有人工填土層（Qml）及第四系海陸交互沉積層（Qmc），調查地塊內無生活垃圾填埋。
（二）調查地塊邊界100米范圍內，北側主要為港珠澳大橋碼頭；南側為空閑地、空置辦公樓；東側為淇澳苗圃、時花基地；西側為空置辦公樓、空閑地。周邊100m范圍內無工業生產活動。
（三）通過資料收集、人員訪談、現場踏勘等分析，調查地塊內當前和歷史上不存在工業企業，無潛在污染源。考慮到調查地塊在2009-2010年填海形成陸域，填海機械設備在作業過程中可能存在油污“跑、冒、滴、漏”的情況，需要進一步驗證土壤環境質量。調查地塊周邊500m范圍內歷史上存在生活垃圾填埋的情況，生活垃圾填埋可能會對周邊土壤與地下水造成影響。
由于無法全面排除調查地塊內土壤與地下水的污染風險，為進一步降低不確定性，將整個調查地塊劃為其它區域，開展下一階段布點采樣調查。根據污染識別結果，調查地塊的特征污染物為石油烴（C10~C40）。
二、初步采樣調查
（一）本次初步調查現場鉆孔和采樣的時間為2024年6月-7月，在調查地塊內共布設土壤點位8個，鉆探深度為5.0~6.0m，鉆探深度均達到地下水埋深以下2m，且穿透人工填土層到達第四系海陸交互相沉積層。在調查地塊西南側后環村（距離調查地塊約1.2km）林地未受人為擾動處布設2個土壤對照點位。共采集土壤樣品34個（不含現場平行樣），檢測項目包括：①《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中表1基本項目45項（重金屬7項：砷、鎘、六價鉻、鉛、汞、鎳、銅；揮發性有機物27項：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯；半揮發性有機物11項：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）；②土壤理化性質1項：pH值；③地塊特征污染物1項：石油烴（C10-C40）。
（二）在調查地塊內共布設地下水監測井3個，建井深為5~6m，采集地下水樣品3個（不1個含現場平行樣）。檢測項目包括：①水質常規指標10項（pH值、溶解氧、電導率、氧化還原電位、濁度、高錳酸鹽指數、氨氮、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、揮發性酚類）；②重金屬7項（砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳）；③地塊特征污染物1項：石油烴（C10-C40）。
（三）本次調查土壤與地下水的檢測結果具體如下：
（1）土壤檢出的污染包括砷、汞、銅、鎳、鉛、鎘、石油烴（C10-C40），所有檢出污染物的含量均遠低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》GB36600-2018）中第一類用地風險篩選值。
（2）地下水中檢出的污染物有砷、銅、鎘、鉛、石油烴（C10-C40），檢出濃度均未超過《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標準限值，地下水石油烴的含量低于基于人體健康風險評估推導的風險篩選值（0.548 mg/L）。常規指標中氨氮超過《地下水質量標準》（GB/T14848）Ⅳ類標準限值，考慮到該區域為填海區，周邊無地下水飲用用途，暴露風險較低，S1地塊非法傾倒的污染源（生活垃圾）已在2024年6月清理完成，后續可采取自然恢復措施進行恢復。
四、調查結論
綜合污染識別和初步采樣調查的結果，珠海市高新區后環片區S1擬置換用地A303a0504地塊土壤污染物含量低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地風險篩選值。地下水污染含量低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標準限值和基于人體健康風險推導計算的風險篩選值。經土壤污染狀況初步調查，調查地塊內土壤和地下水的環境質量狀況可以接受。
根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）和《廣東省建設用地土壤污染狀況調查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》（粵環辦〔2020〕67號）的技術規定，調查地塊不屬于污染地塊，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估。珠海市高新區后環片區S1擬置換用地A303a0504地塊可作為二類居住用地進行開發建設。
