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一、基本情況
地塊名稱：珠海市香洲區(qū)炮臺山幼兒園項目地塊
占地面積：5422.90 m2
地理位置：拱北粵海中路南側、夏灣路北側、港三路東側圍合地段
土地使用權人：珠海市香洲區(qū)教育局
地塊土地利用現(xiàn)狀：珠海市香洲區(qū)園林綠化管理中心拱北養(yǎng)護隊辦公區(qū)、停車場（主要是園林工程車、灑水車等，不涉及垃圾車）。
未來規(guī)劃：幼托用地（R53）
土壤污染狀況初步調查單位：珠海利源環(huán)?？萍加邢薰?/span>
調查緣由：調查地塊的原用地性質為公園綠地，2022年控制性詳細規(guī)劃調整為幼托用地（R53）。依據(jù)《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。依據(jù)《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局 關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）規(guī)定，首次供地的“一住兩公”地塊應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。
二、第一階段調查
（一）第一階段調查工作開展時間為2023年3~4月。調查地塊現(xiàn)為國有建設用地，土地使用權人為珠海市香洲區(qū)教育局。調查地塊在2022年以前的用地性質為公園綠地，2004年至今一直作為珠海市香洲區(qū)園林綠化管理中心拱北養(yǎng)護隊辦公區(qū)、停車場。調查地塊當前和歷史上不涉及工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。調查地塊周邊100m范圍內當前和歷史上的用地性質主要以公園綠地、居住（夏灣村）、市政道路為主，無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。根據(jù)《炮臺山幼兒園項目巖土工程勘察報告（詳細勘察階段）》（2022年），調查地塊內揭露的素填土層主要由黏性土、風化土、碎石塊、碎磚塊及混凝土塊等組成，不存在外來填土和垃圾填埋的情況。素填土層主要是調查地塊作為拱北養(yǎng)護隊辦公區(qū)和停車場建設期，地面平整硬化擾動下層原狀土形成的，不存在外來土填埋的情況。經(jīng)巖土工程勘察確認，調查地塊地下未發(fā)現(xiàn)有填埋固體廢物和建筑垃圾的情況。
（二）調查地塊周邊500m范圍的用地現(xiàn)狀主要以居住、教育、公共服務設施用地為主，不涉及工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。珠海拱北水廠和珠海市殯葬服務館分別距離調查地塊380m和150m。經(jīng)收集相關環(huán)評資料和現(xiàn)場踏勘核實分析，珠海拱北水廠和珠海市殯葬服務館對調查地塊土壤與地下的影像程度較小。
（三）調查單位委托同創(chuàng)偉業(yè)（廣東）檢測技術股份有限公司于2023年4月6日在調查地塊設置了14個快篩點位?，F(xiàn)場快篩結果表明，調查地塊內土壤中揮發(fā)性有機物和重金屬的含量未發(fā)現(xiàn)有異常情況。
（四）根據(jù)污染識別結果，調查地塊及周邊區(qū)域在各個歷史使用階段均不存在以下情況：
1.歷史上涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質儲存與輸送；
2.歷史上涉及環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；
3.歷史上涉及工業(yè)廢水污染；
4.歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)表明有污染；
5.歷史上存在其它可能造成土壤污染的情形；
6.地塊存在被污染跡象；
7.地塊存在來自周邊污染源的污染風險。
三、調查結論
《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局 關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）規(guī)定，土壤污染狀況調查分階段開展，若第一階段調查確認地塊內及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調查活動可以結束。我司通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談分析確認調查地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且周邊區(qū)域也不存在可能對調查地塊土壤和地下水產(chǎn)生影響的污染源。依據(jù)HJ 25.1第4.2.1條、廣東省和珠海市的有關規(guī)定，認為調查地塊的土壤環(huán)境質量可接受，僅需開展第一階段書面調查，無需進一步開展布點采樣調查，調查活動結束。
經(jīng)第一階段調查確認，珠海市香洲區(qū)炮臺山幼兒園項目地塊可作為幼托用地（R53）進行開發(fā)建設。
