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一、基本情況
地塊名稱：珠海市香洲區炮臺山幼兒園項目地塊
占地面積：5422.90 m2
地理位置：拱北粵海中路南側、夏灣路北側、港三路東側圍合地段
土地使用權人：珠海市香洲區教育局
地塊土地利用現狀：珠海市香洲區園林綠化管理中心拱北養護隊辦公區、停車場（主要是園林工程車、灑水車等，不涉及垃圾車）。
未來規劃：幼托用地（R53）
土壤污染狀況初步調查單位：珠海利源環保科技有限公司
調查緣由：調查地塊的原用地性質為公園綠地，2022年控制性詳細規劃調整為幼托用地（R53）。依據《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。依據《珠海市生態環境局 珠海市自然資源局 關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環函〔2022〕111號）規定，首次供地的“一住兩公”地塊應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
二、第一階段調查
（一）第一階段調查工作開展時間為2023年3~4月。調查地塊現為國有建設用地，土地使用權人為珠海市香洲區教育局。調查地塊在2022年以前的用地性質為公園綠地，2004年至今一直作為珠海市香洲區園林綠化管理中心拱北養護隊辦公區、停車場。調查地塊當前和歷史上不涉及工業企業生產活動。調查地塊周邊100m范圍內當前和歷史上的用地性質主要以公園綠地、居住（夏灣村）、市政道路為主，無工業企業生產活動。根據《炮臺山幼兒園項目巖土工程勘察報告（詳細勘察階段）》（2022年），調查地塊內揭露的素填土層主要由黏性土、風化土、碎石塊、碎磚塊及混凝土塊等組成，不存在外來填土和垃圾填埋的情況。素填土層主要是調查地塊作為拱北養護隊辦公區和停車場建設期，地面平整硬化擾動下層原狀土形成的，不存在外來土填埋的情況。經巖土工程勘察確認，調查地塊地下未發現有填埋固體廢物和建筑垃圾的情況。
（二）調查地塊周邊500m范圍的用地現狀主要以居住、教育、公共服務設施用地為主，不涉及工業企業生產活動。珠海拱北水廠和珠海市殯葬服務館分別距離調查地塊380m和150m。經收集相關環評資料和現場踏勘核實分析，珠海拱北水廠和珠海市殯葬服務館對調查地塊土壤與地下的影像程度較小。
（三）調查單位委托同創偉業（廣東）檢測技術股份有限公司于2023年4月6日在調查地塊設置了14個快篩點位。現場快篩結果表明，調查地塊內土壤中揮發性有機物和重金屬的含量未發現有異常情況。
（四）根據污染識別結果，調查地塊及周邊區域在各個歷史使用階段均不存在以下情況：
1.歷史上涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送；
2.歷史上涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；
3.歷史上涉及工業廢水污染；
4.歷史監測數據表明有污染；
5.歷史上存在其它可能造成土壤污染的情形；
6.地塊存在被污染跡象；
7.地塊存在來自周邊污染源的污染風險。
三、調查結論
《珠海市生態環境局 珠海市自然資源局 關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環函〔2022〕111號）規定，土壤污染狀況調查分階段開展，若第一階段調查確認地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環境狀況可以接受，調查活動可以結束。我司通過資料收集、現場踏勘和人員訪談分析確認調查地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且周邊區域也不存在可能對調查地塊土壤和地下水產生影響的污染源。依據HJ 25.1第4.2.1條、廣東省和珠海市的有關規定，認為調查地塊的土壤環境質量可接受，僅需開展第一階段書面調查，無需進一步開展布點采樣調查，調查活動結束。
經第一階段調查確認，珠海市香洲區炮臺山幼兒園項目地塊可作為幼托用地（R53）進行開發建設。
