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一、基本情況
地塊名稱：珠海市香洲區鴻鵠路幼兒園項目地塊土壤污染狀況第一階段調查報告
占地面積：5125.41 m2
地理位置：珠海市香洲區前山片區，人民西路南側，翠前北二街北側，金鴻利嘉閣小區西側
土地使用權人：珠海市香洲區教育局
地塊土地利用現狀：國有空閑地
未來規劃：幼托用地（R53）
土壤污染狀況初步調查單位：珠海利源環保科技有限公司
調查緣由：依據《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查的地塊。《珠海市生態環境局珠海市自然資源局關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環函〔2022〕111號）規定，首次供地的“一住兩公”地塊應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
二、第一階段調查
（一）第一階段調查工作開展時間為2023年2~3月。珠海市香洲區鴻鵠路幼兒園項目地塊（以下簡稱調查地塊）在2006年以前為國有空閑地（未進行開發利用）。2006年~2015年調查地塊作為臨時用地，被租賃作為周邊住宅項目的施工營地，用于施工人員的宿舍區。調查地塊內的植被已被清除，地面裸露。平整過程中無外來填土堆放，不存在堆放生活和建筑垃圾的情況。2015年5月-2022年5月調查地塊被租賃給珠海市一新駕校，用于機動車駕校培訓場地。根據《鴻鵠路幼兒園項目巖土工程勘察報告（詳細勘察階段）》（2022年12月），調查地塊周邊內人工填土層主要以花崗巖風化土及砂礫質組成（填土層主要以下層基巖擾動形成），不存在外來填土和垃圾填埋的情況。
（二）調查地塊周邊500m范圍主要以居住用地、教育用地為主，不涉及工業企業生產活動。根據歷史影像圖和人員訪談可知，調查地塊歷史上周邊區域主要為空閑地和施工營地，不涉及工業企業生產活動。
（三）調查單位于2023年2月28日對地塊內未硬化的區域進行土壤重金屬和揮發性有機物現場快速檢測，共設置了10個現場快篩點位?，F場快篩結果表明，地塊內土壤中揮發性有機物和重金屬的含量未發現有異常情況。
（四）根據污染識別結果，調查地塊及周邊區域在各個歷史使用階段均不存在以下情況：
1.歷史上涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送；
2.歷史上涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；
3.歷史上涉及工業廢水污染；
4.歷史監測數據表明有污染；
5.歷史上存在其它可能造成土壤污染的情形；
6.地塊存在被污染跡象；
7.地塊存在來自周邊污染源的污染風險。
三、調查結論
《珠海市生態環境局珠海市自然資源局關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環函〔2022〕111號）規定，土壤污染狀況調查分階段開展，若第一階段調查確認地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環境狀況可以接受，調查活動可以結束。我司通過資料收集、現場踏勘和人員訪談分析確認調查地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且周邊區域也不存在可能對調查地塊土壤和地下水產生影響的污染源。依據HJ 25.1第4.2.1條、廣東省和珠海市的有關規定，認為調查地塊的土壤環境質量可接受，僅需開展第一階段書面調查，無需進一步開展布點采樣調查，調查活動結束。
經第一階段調查確認，珠海市香洲區鴻鵠路幼兒園項目地塊，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估。珠海市香洲區鴻鵠路幼兒園項目地塊可作為幼托用地（R53）進行開發建設。
