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珠海市保稅區北生活配套區32-1、33-1號地塊土壤污染狀況第一階段調查報告
一、基本情況
地塊名稱：珠海市保稅區北生活配套區32-1、33-1號地塊
占地面積：11157.24 m2
地理位置：珠海市保稅區北生活配套區32-1、33-1號
土地使用權人：珠海市順興置業有限公司
地塊土地利用現狀：集體宿舍
未來規劃：居住用地和商業服務設施用地
土壤污染狀況初步調查單位：珠海利源環?？萍加邢薰?/span>
調查緣由：依據《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查的地塊。
二、第一階段調查
（一）第一階段調查工作開展時間為2022年6~7月。珠海市保稅區北生活配套區32-1、33-1號地塊（以下簡稱調查地塊）2002年以前用地性質為珠海保稅區管理委員會國有閑置空地，2002年地塊出讓給珠海市順興置業有限公司（原珠海保稅區順興不銹鋼制品有限公司），用地用途為工業用地/單位宿舍。
（二）通過資料收集、人員訪談、現場踏勘等分析確認：調查地塊當前和歷史不存在工業企業，無原輔材料使用、無工業廢水和固體廢物排放，地塊內不存在外來填土、不存在填埋和堆放工業固體廢物的情況，調查地塊內不存在潛在污染源。相鄰地塊主要為居民生活區，無工業生產活動，相鄰地塊不存在影響該地塊土壤和地下水的潛在污染源。
（三）調查單位我司于2022年7月18日對地塊內未水泥硬化的區域進行土壤揮發性有機物和重金屬現場快速篩查檢測，共設置了14個現場快篩點位。現場快篩結果表明，地塊內土壤中揮發性有機物和重金屬的含量均未發現有異常情況。
（四）根據污染識別結果，調查地塊及周邊區域在各個歷史使用階段均不存在以下情況：
1.歷史上涉及工礦用途、規?；B殖、有毒有害物質儲存與輸送；
2.歷史上涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；
3.歷史上涉及工業廢水污染；
4.歷史監測數據表明有污染；
5.歷史上存在其它可能造成土壤污染的情形；
6.地塊存在被污染跡象；
7.地塊存在來自周邊污染源的污染風險。
三、調查結論
《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）第4.2.1條的規定，若第一階段調查確認地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環境狀況可以接受，調查活動可以結束。我司通過資料收集、現場踏勘和人員訪談分析確認調查地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且周邊區域也不存在可能對調查地塊土壤和地下水產生影響的污染源。依據HJ 25.1第4.2.1條的規定，認為調查地塊的土壤環境質量可接受，調查活動結束。
經第一階段調查確認，珠海市保稅區北生活配套區32-1、33-1號地塊不屬于污染地塊，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估。珠海市保稅區北生活配套區32-1、33-1號地塊可作為居住用地和商業服務設施用地進行開發建設。
